Posso usar o FGTS para dar entrada em um imóvel na planta? Tire essas e outras dúvidas sobre compra de imóveis

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É possível usar o dinheiro do FGTS para da entrada em um imóvel na planta? É seguro comprar imóveis por meio de leilões? O advogado especializado em direito imobiliário Tiago Antolini tira essa e outras dúvidas sobre a compra da casa própria.Leia mais sobre imóveis ou mande sua pergunta.

• 1º
  

  Posso financiar um imóvel diretamente com a Caixa Econômica Federal, sem imobiliária como intermediária?

  Geraldo
  Sim, diz o advogado especializado em direito imobiliário Tiago Antolini. Segundo ele, a documentação dos compradores, vendedores e do imóvel podem ser providenciadas por qualquer pessoa. Antolini diz, ainda, que atualmente a Caixa trabalha com correspondentes bancários que auxiliam na formalização do negócio (nesse caso, o custo fica a cargo do próprio banco).
• 2º
  

  Vou comprar um imóvel na planta. Se eu financiar em 180 meses, posso amortizar a dívida antes e pagar antes do prazo, se quiser?

  Cíntia
  O advogado Tiago Antolini explica que, antes de mais nada, é preciso analisar o contrato de financiamento. As regras para a amortização devem estar sempre no contrato. "Mas podemos dizer que 99,99% dos contratos comportam amortização da dívida, permitindo que o comprador liquide antes do prazo", afirma.
• 3º
  

  Tenho dois irmãos e gostaríamos de comprar um sítio. Podemos usar nosso FGTS para a compra de um único imóvel?

  Daniel
  Comprar o imóvel com o irmão pode ser possível. Mas o advogado Tiago Antolini explica que o FGTS só pode ser usado na compra de um imóvel residencial urbano --não podendo, assim, ser usado para a compra de um sítio.
• 4º
  

  Posso sacar o dinheiro do FGTS para dar entrada em um imóvel na planta que ficará pronto em 30 meses?

  Rosaura
  Segundo o advogado especializado em direito imobiliário Tiago Antolini, sim. O detalhamento das condições de uso do FGTS podem ser encontrados no site do fundo.
• 5º
  

  Moro em um apartamento próprio próximo ao meu emprego. Meus filhos moram em uma cidade a 130 quilômetros de minha casa atual. Posso sacar meu FGTS para comprar um imóvel perto da casa dos meus filhos?

  Adriano
  Não. O advogado Tiago Antolini explica que, para usar o FGTS na compra de um imóvel, é preciso comprovar que ele está localizado perto do local de trabalho ou da residência do consumidor, o que não seria possível nesse caso.
• 6º
  

  Financiei uma casa pela Caixa Econômica Federal e já quitei essa dívida. Posso financiar outra casa pela Caixa?

  Frederico
  Sim, segundo o advogado Tiago Antolini. Ele diz que não existe restrição para obtenção de financiamento, mas o consumidor não poderá fazer isso por meio do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Assim, as taxas de juros serão mais altas.
• 7º
  

  É recomendável comprar uma casa em um leilão? Posso financiar essa compra ou o pagamento tem de ser feito à vista?

  Carol
  "Não há problemas em comprar a casa em leilão, mas o cuidado deve ser redobrado", diz o advogado Tiago Antolini. Ele sugere que esse tipo de compra seja feita com o apoio de um advogado. "Quanto a possibilidade de financiar, é possível, sim. Para ter certeza da possibilidade de financiar, basta verificar o edital do leilão."

Fonte: UOL.COM/Economia